Комментарии к статье: Расчет оплаты по счетчику

здравствуйте!у нас с декабря2010г.оплата тепла идет по общедомовому счетчику.оплата выросла в 2 раза,если до постановки счетчика мы платили 2300,то теперь-4200,3800 и т.д.ставки стали то98руб.,то 88руб.спрашивала у председателя тсж -почему так много?она мне сказала,что как счетчик накрутил-такая и ставка.но,как я понимаю первый год мы должны платить по городскому тарифу(60руб.закв.м.)у меня квартира42,8 кв.м.получается 2568руб. по счетчику в этот месяц 142Гк и если я правильно прикинула получается 364,66 скажите пожалуйста я правильно расчитала и что делать,если нас обманывают с расчетами?

При расчете оплаты за отопление по ПП №307, приложение 2, в формуле 8 заложена: общая площадь дома, нам рассчитывают по общей площади квартир,но кроме квартир имеется 4 подъезда и подвал площадью 1300 кв.м помогите нам решить наш конфликтный вопрос, кто прав.

Подскажите, как должна быть произведена корректировка оплаты за отопление, если жители на протяжении 9 месяцев с января по сентябрь платили за отопление по нормативу, а в октябре был установлен общедомовой прибор учета. Оплата в сумме за год составила больше, если бы весь год платить по нормативу. Смысл установки счетчика - обман жителей, т. к. счетчик оказался один и на отопление и на ГВС. Раньше в городе наряду с 12 месячным нормативом существовал норматив на отопительный период (7 месяцев), считаем, что в нашем случае корректировка должна учитывать именно этот норматив, но доказать этого не можем. Будем благодарны за подсказку.

Андрей, спасибо за ответ. Постараюсь пояснить ситуацию. С 2010 года в соответствие с пост. № 306 Администр-ей муниц.образования города установлен 12 месячный норматив на отопление 0,0163 Гкал/м2, по которому и производились начисления жителям с января 2010 г. по сентябрь 2010 г. Другого норматива нет. Установленный теплосчетчик действительно один. Он считает Гкал, которые идут на отопление и подогрев воды через бойлер. Принят в эксплуатацию 29.09.2010 г. Начисления за отопление с октября по декабрь произведены по показаниям счетчика за минусом Гкал, идущих на подогрев воды (для нужд ГВС).Получается, что если бы счетчик был установлен в мае месяце, то фактическая подача тепла была бы той же, но жители не оплачивали бы с мая по сентябрь по нормативу, а с октября стали бы платить по счетчику . Или бы показания счетчика должны были применяться с начала календарнрго года. Обо всем этом мы написали и в прокуратуру, и в администрацию города. Но из администрации получили ответ, что в 307 постановлении нет корректировки, предусматривающей нашу ситуацию, т. е. когда счетчик установлен в 4 квартале- просто отписка, т. к. администрации принадлежит контрольный пакет акций теплоснабжающей организации. Прокуратура того хуже- посчитала потребление тепла по 105 методике за 9 месяцев плюс то, что потреблено фактически по счетчику. В результате получилось, что должны не нам, а мы. Вот такой парадокс.Хочу подать в суд, но уже сомневаюсь- может это я неправа? Вот и ищу в Интернете что-либо похожее на нашу ситуацию. В одном месте нашла, то, что счетчик был установлен в октябре, но им все правильно сделали, начали начислять по нему с начала следующего года.

Уважаемая Наталья!

Сначала сделаем расчёты. Если тепло, поставляемое в течение 7 месяцев, оплачивать равными долями в течение всего года, будет выгоднее и удобнее потребителям. Однако, в 2010 г. без счётчика дом отапливался лишь 4 месяца, а не 7. Распределёнными на 12 месяцев платежами этот период был оплачен полностью через 6 месяцев и 26 дней. Далее пошли авансовые платежи за отопление в последние 3 месяца года. И платили Вы 9 месяцев. Расчёт показывает, что переплата платежей по нормативам составила 31,25% от суммы. Их Вам просто обязаны зачесть или вернуть. Далее начались платежи по счётчику за каждый месяц отдельно, когда было отопление. Теперь никаких «растягиваний» на 12 месяцев быть не должно. 261 ФЗ, который имеет более высокий статус, чем 307 постановление и который вступил в силу позднее, указывает в статье 13 раздел 2:

«Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов…... Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов»

Таким образом, в суде можно заявлять требование на возврат или зачёт суммы в размере 31,25% от общей суммы, оплаченной по нормативам за 9 месяцев 2010 г.

Уважаемая Наталья!

Данный вопрос, к сожалению, не имеет ответа на законодательном уровне в РФ. Но ответ на него найти можно. Практика европейских стран свидетельствует о том, что средняя величина тепла, потребляемая вне квартир дома, составляет 30% от общего потребления тепла всем домом. Это тепло, в общем случае, идёт на обогрев лестничных площадок, подвала, чердака, других общедомовых помещений, стен и т.п. Остальные 70% потребляют квартиры, в которых имеется центральное отопление. Отсюда можно сделать вывод, что 30% показания общедомового счётчика должны оплачивать все жильцы дома пропорционально доли площади своей квартиры в общей площади всех квартир. А вторую часть, 70%, должны оплачивать только те, чьи квартиры имеют центральное отопление.

В вашем конкретном случае, возможно, часть показаний общего счётчика, касающаяся всех, может быть 25% или 35%. Такой вопрос надо решать общим собранием ТСЖ (если у вас в доме ТСЖ), или аналогичным образом при другой форме управления домом.

Уважаемый Александр!

Обычно расчёт по счётчику осуществляется за весь месяц, следующий за месяцем установки и сдачи в эксплуатацию. Если в апреле лишь установили счётчик и сдали в эксплуатацию, а в мае больше не отапливали дом, то вполне нормальным является его использование с нового отопительного сезона. Могут быть и другие причины начала использования счётчика с нового отопительного сезона, например, если платежи в период отсутствия счётчика были равномерно распределены на 12 месяцев. Надо не забывать, что поставщик тепла является стороной, принимающей узел учёта и формально может к чему-либо придираясь, не принимать узел в эксплуатацию некоторое время. Лучше всего запросить причины у самой организации – поставщика тепла, они ответить обязаны.