Комментарии к статье: Расчет оплаты по счетчику

Уважаемая Елена!

Счётчик сам не может экономить, он лишь показывает истинное значение израсходованного ресурса. Использование счётчиков лишь первый шаг к экономному расходованию тепла, воды, газа и т.д. В России, к примеру, при одинаковом обогреве равных площадей тратится в 5 раз больше ресурсов, чем в Дании. Потому и не зря новый 261 ФЗ предписывает в ближайшие годы оснастить все объекты счётчиками.

Самое грустное то, что Вас могут обманывать! При наличии счётчика показания каждый месяц разные, как соответственно и платежи. Если Вам выставляется каждый раз счёт по 1600 руб. - это обман или неполное информирование. Бывает, что прибор ставит УК за свой счёт, а затем компенсирует расходы за счёт жильцов, но об этом они должны договориться с жильцами заранее.

На цены влияет не наличие прибора, а правильность расчёта потребления тепла, тарифы (в этом году местами они возрасти на 50%), причиной тому: более холодная погода, чем в прошедшем году; способ взимания оплаты (могут выставлять счета по итогам прошедшего отопительного сезона); неэкономное содержание общего домового пространства (распахнуты входные двери подъездов, разбиты стёкла на окнах подвалов, например) и количество подаваемого в дом тепла.

Поставщики тепла могли изменить режимы подачи теплоносителя в дом, до установки счётчика часто подача соответствовала нормам и договорам, но в квартирах было холоднее. После установки счётчика увеличили режимы отопления, чтобы не терять выгоду, подача тепла возросла, стало теплее, но выросла и оплата.

Вот такие причины могли вызвать рост оплаты. Желательно, в дальнейшем утеплить дом и на входе установить регулятор отопления, чтобы не принимать лишнего тепла от поставщика.

Возможно, позднее появятся приборы учёта и регулирования в каждой квартире и только тогда можно будет самому влиять на сумму платежа. А сейчас остаётся требовать объяснений по поводу сумм платежей, это Ваше право.

Уважаемый Вадим!

Самое правильное – требовать объяснений у того, кто превращает показания приборов в рубли, как они это делают и на основании чего. Наиболее распространённый способ – разницу показаний общего счётчика за прошедший период разделяют на всех потребителей пропорционально жилой площади их квартир относительно общей жилой площади дома. Затем эта доля умножается на соответствующий тариф и полученная сумма вносится в квитанцию. Температура, естественно, учитывается при расчёте потреблённого тепла, а точнее – разница между температурой поступившего теплоносителя и возвращаемого в сеть. А бороться за справедливость при оплате за отопление конкретной квартиры можно лишь тогда, когда в каждой квартире дома свой теплосчётчик или дом оснащён распределителями тепла.

Извиняюсь за задержку ответа.

Уважаемая Екатерина, по 261 закону все новостроящиеся здания, все предприятия и максимально возможное количество жилых домов должно быть оснащено расходомерами. Никаких вариантов обхода нет и в принципе быть не должно. Все цивилизованные страны уже давно пришли к этому. Расходуя пресную воды вы тратите не только свои деньги но и воду как общий ресурс и поэтому справедливо, что каждый должен платить ровно за столько, сколько расходует.

Насчёт разницы в цене между горячей и холодной водой - элементарно просто. Вы должны понимать, что горячая вода сама по себе не нагревается, а для её нагрева требуются дополнительные расходы в виде топлива, именно поэтому существует разница в цене.

Уважаемый Павел!

Судя по платежу, ваша котельная топится ассигнациями. При таких платежах конечно же надо установить теплосчётчик. Когда платёж упадёт в несколько раз, поставщики тепла сами найдут причины плохого снабжения вашего дома теплом и устранят их. Возможно, после этого дом будет перегреваться. Чтобы этого не происходило, советуем на входе поставить свою задвижку, чтобы можно было прикрыть подачу тепла при необходимости. Если же реакции на снижение платежа не последует и с другой стороны будет полное безразличие, у Вас появится документ (показания прибора), доказывающий нарушение другой стороной договора поставки тепла. С таким аргументом можно направляться в суд и не только потребовать возврата платежей, но и моральную компенсацию.

Уважаемая Лидия!

Как правило, затраты тепла распределяются между всеми помещениями пропорционально из площади, а тарифы применяют разные. Для жильцов тарифы меньше, для магазинов больше. Если учесть, что арендуемые помещения, как правило, имеют более высокие потолки, в них постоянно кто-то входит и выходит, потребление тепла там намного больше на 1 кв. м, чем в квартире. Это и несправедливо по отношению к жильцам и не выгодно теплоснабжающей организации. Чтобы эту несправедливость ликвидировать надо для первого этажа организовать отдельный контур отопления и на него поставить отдельный счётчик. Если собственники сдаваемых в аренду помещений этого делать не хотят, в союзники можно привлечь поставщиков тепла. Для этого:

1) на собрании жильцов примите решение, что у помещений первого этажа должно быть отдельное отопление;

2) направьте официальное письмо в теплоснабжающую организацию с приложением выписки из протокола общего собрания жильцов, касающейся этой темы;

3) к письму приложите предполагаемый расчёт, показывающий выгоду от этого теплоснабжающей организации и просьбу установить отдельный счётчик за их счёт;

4) отвезите письмо и не просто его передайте, а прокомментируйте и добейтесь понимания.

Если же не получится, добивайтесь осуществление решения общего собрания жильцов через суд, указав ответчиком собственников помещений первого этажа.

Всегда рады помочь!

Времена нормирования сколько кому секций уже ушло в прошлое, не стоит на эту идею тратить время и нервы А распределить принципиально можно так:

1) собрать сведения о том у кого какая отапливаемая площадь;

2) пройтись по всем помещениям и подсчитать в каждом секции;

3) Усреднить «секционную» нагрузку, например общая площадь 1000 кв. м. и секций всего 1000, значит секционная нагрузка 1 секция\кв.м.;

4) каждому отдельному помещению (квартира или магазин) сделайте расчёт корректирующего коэффициента, например в квартире 90 секций, а площадь её 100 м2, значит её коэффициент 90:100=0,9; в других квартирах будет больше 1,0, например 1,1

5) При расчёте платежей распределите расход тепла пропорционально площадям и умножьте каждый результат на свой коэффициент.

6) Проверьте сумму полученных после применения коэффициентов расходов тепла с показаниями общедомового счётчика, они должны быть равны. Если же сумма показаний и общие показания не сошлись, то следует вычислить второй поправочный коэффициент и применить его ко всем отдельным расчётам, проверить сумму ещё раз, она должна быть равной общим показаниям счётчика. Пример, Сумма 99 Гкал, а показания счётчика 100 Гкал., Второй поправочный коэффициент равен 100\99= 1,0101. Если все отдельные показания теперь поправить на К2=1,0101, всё сойдётся. Т.Е. 99*1,0101 = 100.

Уважаемая Лидия!

ТСЖ должно предоставить в теплоснабжающую организацию сведения с полным списком собственников и указанием отапливаемой площади. Ежемесячно осуществлять съём показаний (посуточный журнал) и передачу их в теплоснабжающую организацию должно ТСЖ, а расчёт и рассылка квитанций должны производиться этой организацией.