На главную Карта сайта Обратная связь Вход / Регистрация Форум
8 (816 52) 2-74-56
Старорусприбор
 

Прайс-листы

Подпишитесь на новости!

Хотите узнать первым о новинках и спецпредложениях завода? Подпишитесь на рассылку!


Наши рассылки

Б/у оборудование и неликвиды

Расчет оплаты по счетчику

Нормативным документом, взятым за основу данной статьи, является 307 Постановление правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 27.01.2008.

Расчет оплаты за коммунальные услуги
Счетчики тепла в быту появились не так давно, но за время своего существования успели зарекомендовать себя с наилучшей стороны и надежно закрепились на мировом рынке. Теплосчетчики официально признаны как приборы, позволяющие вести точный учет потребления тепловой энергии в системах водяного теплоснабжения, и способные, при соблюдении определённых норм, предоставить вам возможность платить только за полученное тепло.

На данный момент основными проблемами, стоящими на пути глобального распространения столь полезного прибора в массы, являются его монтаж, оформление документов на его использование, проблематичность расчёта оплаты по счётчику, рождающая страх потенциальных покупателей теплосчётчиков, и вызывающая массу вопросов.

Всё чаще к нам поступают вопросы вроде следующих: «Поможет ли счетчик экономить?», «Быстро ли окупится его совсем не низкая стоимость?», «Насколько поможет счетчик сократить сумму оплаты коммунальных услуг за месяц?», «Почему я поставил счётчик, а плачу как раньше», «Как происходит пересчёт по счетчику?»...

На все вопросы, касаемо экономии, ответы сводятся к одному: всё зависит от того, как вы организуете экономию у себя, от вашей личной аккуратности и экономичности, — прибор экономить не умеет, прибор будет только считать и выдавать результат. Непосредственно сам счётчик, без вашей помощи сэкономить не поможет, он станет вашим надёжным помощником только тогда, когда будут устранены все утечки расходуемого ресурса.

В данной статье мы не будем заниматься рекламой и уговаривать вас покупать счётчики, все данные о площади домов, квартир и потребленном тепле являются вымышленными. Целью является подробный разбор формул, используемых, при расчете оплаты за тепло. Итак, в этой статье мы постараемся как можно проще объяснить схему оплаты услуг отопления по тарифу и по счётчику. Нормативным документом, взятым за основу данной статьи, является 307 Постановление правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 27.01.2008.

Исходя из вышеупомянутого документа, сумма ежемесячного платежа в жилом доме без приборов учёта тепла, будет рассчитываться по следующей формуле:

Po.i = Si * Nt * TT

где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt — норматив потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Для простоты расчетов возьмём квартиру площадью 50 кв.м. в пятиэтажном доме на 5 подъездов (100 квартир). Норматив потребления тепловой энергии на данный момент составляет 0,016Гкал/кв.м. Тариф на тепловую энергию будет зависеть от цен, выставленных вашим поставщиком тепла, для примера возьмём 950 руб./Гкал

Таким образом, ежемесячная оплата для квартиры в 50 кв.м составляет:

50*0,016*950 = 760 руб.

Следует учитывать, что с вас также могут удерживать за отопление нежилого помещения как то: чердак, подъезд, подвал, поэтому даже сумму в 760 рублей при данных условиях нужно считать примерной.

При установке общедомового прибора учёта тепла, формула расчёта оплаты за отопление будет выглядеть следующим образом:

Po.i = Si * Vt * TT

где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt — среднемесячный объём потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

По сравнению с предыдущей формулой поменялась только вторая переменная Nt на переменную Vt.

Для вычисления среднемесячного потребления тепловой энергии следует:

  1. Взять показания счётчика за предыдущий год и разделить на 12 месяцев (таким образом, мы получаем среднемесячное потребление тепла всем зданием).
  2. Разделить полученное число на общую площадь отапливаемого здания. Следует учитывать не только жилую площадь, но и подъезд, чердак, подвал (получаем среднемесячное потребление тепла каждым квадратным метром отапливаемого помещения).

Сразу возникает вопрос: «Откуда взять показатели за предыдущий год, если счётчик только установили?». Всё просто — первый год после установки счётчика вы будете платить как и раньше — по тарифу, а уже в следующем году вы сможете рассчитать ежемесячную оплату по вышеприведенной формуле.

Итак, считаем плату за отопление по домовому счётчику. Для начала рассчитаем Vt. Допустим, общее количество потребленного тепла составило 600 Гкал. Общая площадь отапливаемого помещения 7500 кв.м. Площадь квартиры 50 кв.м.

  1. 600/12=50
  2. 50/7500=0,007 (получили Vt)
Ежемесячная плата за отопление при выбранных параметрах будет следующей:

50*0,007*950=332.5 руб. Обращаем ваше внимание, что оплата за отопление будет взиматься все 12 месяцев в году, а не только во время отопительного сезона.

Ввиду того, что мы платим исходя из расхода за предыдущий год, так как показания со счётчика для расчёта платы в следующем году снимаются прошлогодние — один раз в год проводят пересчёт. При пересчёте происходит сверка того, сколько мы платили за прошлый год, и сколько мы должны были платить, исходя из показаний счётчика. Пересчёт осуществляется раз в год, в конце декабря. Сумма, полученная при перерасчёте будет высчитана из оплаты за январь, или добавлена к ней, в зависимости от знака числа, полученного при вычислениях. Т.е., если после пересчёта выяснилось, что в течение всего года (исходя из среднемесячного потребления тепла) мы платили на 10 рублей больше, итого за год мы переплатили 10*12=120 рублей, то сумма в 120 рублей будет вычтена из первых месяцев следующего года. В случае если мы платили меньше положенного, допустим на те же 10 рублей, — за первый месяц нового года придёт квитанция с оплатой на 120 рублей больше положенного.

Надеемся, что данная статья помогла вам разобраться в формулах расчёта оплаты за тепло. На основе полученной информации, для вас не должно составить труда самостоятельно разобрать нужную вам формулу из 307 постановления.

Ссылки по теме

К списку статей

Комментарии

Искать 
елена
Гость
Добавлено: 05.04.2010 - 16:54

вы знаете экономию мы даже не чувствовали,т.к. стали платить больше в 2 раза.(раньше мы платили 800 рублей,то сейчас платим 1600 и более- это за 1-нокомнатную.,а 3-конмн. кокло 3000)с управляющей компаниеей разговаривать бестолку.кормят обкщаниями.и мы не одни такие все жалуются.все власти игнорируют нас!!!!где правда!!

Вернуться к началу Цитата
 
Степанов Алексей
Администратор
Добавлено: 06.04.2010 - 10:00

Уважаемая Елена!

Счётчик сам не может экономить, он лишь показывает истинное значение израсходованного ресурса. Использование счётчиков лишь первый шаг к экономному расходованию тепла, воды, газа и т.д. В России, к примеру, при одинаковом обогреве равных площадей тратится в 5 раз больше ресурсов, чем в Дании. Потому и не зря новый 261 ФЗ предписывает в ближайшие годы оснастить все объекты счётчиками.

Самое грустное то, что Вас могут обманывать! При наличии счётчика показания каждый месяц разные, как соответственно и платежи. Если Вам выставляется каждый раз счёт по 1600 руб. - это обман или неполное информирование. Бывает, что прибор ставит УК за свой счёт, а затем компенсирует расходы за счёт жильцов, но об этом они должны договориться с жильцами заранее.

На цены влияет не наличие прибора, а правильность расчёта потребления тепла, тарифы (в этом году местами они возрасти на 50%), причиной тому: более холодная погода, чем в прошедшем году; способ взимания оплаты (могут выставлять счета по итогам прошедшего отопительного сезона); неэкономное содержание общего домового пространства (распахнуты входные двери подъездов, разбиты стёкла на окнах подвалов, например) и количество подаваемого в дом тепла.

Поставщики тепла могли изменить режимы подачи теплоносителя в дом, до установки счётчика часто подача соответствовала нормам и договорам, но в квартирах было холоднее. После установки счётчика увеличили режимы отопления, чтобы не терять выгоду, подача тепла возросла, стало теплее, но выросла и оплата.

Вот такие причины могли вызвать рост оплаты. Желательно, в дальнейшем утеплить дом и на входе установить регулятор отопления, чтобы не принимать лишнего тепла от поставщика.

Возможно, позднее появятся приборы учёта и регулирования в каждой квартире и только тогда можно будет самому влиять на сумму платежа. А сейчас остаётся требовать объяснений по поводу сумм платежей, это Ваше право.

Вернуться к началу Цитата
 
Вадим
Гость
Добавлено: 14.04.2010 - 16:31

Ситуация аналогична той, что у Елены. При этом тепловики ежемесячно снимают показания в присутствии одного из жильцов и утверждают, что расчет ведется по ним. Мы знаем только разность текущих и предыдущих показаний прибора (общую площадь дома и площадь своей квартиры, естественно, каждый жилец знает). Каким образом эти цифры превращаются в рубли? Слышал историю о том, как потребитель в течение нескольких месяцев ежедневно утром и вечером измерял температуру в системе и в итоге плата за тепло снизилась в 2 раза. Участвует ли температура в расчете?

Вернуться к началу Цитата
 
Дробышев Андрей
Администратор сайта
Добавлено: 16.04.2010 - 11:51

Уважаемый Вадим!

Самое правильное – требовать объяснений у того, кто превращает показания приборов в рубли, как они это делают и на основании чего. Наиболее распространённый способ – разницу показаний общего счётчика за прошедший период разделяют на всех потребителей пропорционально жилой площади их квартир относительно общей жилой площади дома. Затем эта доля умножается на соответствующий тариф и полученная сумма вносится в квитанцию. Температура, естественно, учитывается при расчёте потреблённого тепла, а точнее – разница между температурой поступившего теплоносителя и возвращаемого в сеть. А бороться за справедливость при оплате за отопление конкретной квартиры можно лишь тогда, когда в каждой квартире дома свой теплосчётчик или дом оснащён распределителями тепла.

Вернуться к началу Цитата
 
Екатерина
Гость
Добавлено: 01.06.2010 - 2:40

Здравствуйте! У меня вопрос! Почему к использованию счётчика принуждают?! Почему нельзя платить как раньше, просто по тарифам? Тяжело вот так-раз, и научиться экономить воду!!! Это просто издевательство!!!!!! Про общедомовые так и слыхать не слыхивала, везде стоят в каждой квартире отдельные счётчики на воду. Причём наблюдается ещё одно кощунство:горячая вода стоит дороже холодной.... Почему нельзя жить без счётчиков тем, кто не хочет жить с счётчиками?! Что за законы, загоняющие людей в гроб?! В этом месяце заплатили за квартиру 5500 руб.!!!! Вы понимаете?! Ведь есть люди, которые со счётчиком воды платят больше, чем по тарифам!!! Есть такие!!! И что нам таким делать??? Есть в законе варианты,кроме:"стараться экономить воду"?

Вернуться к началу Цитата
 
Дробышев Андрей
Администратор сайта
Добавлено: 08.06.2010 - 8:48

Извиняюсь за задержку ответа.

Уважаемая Екатерина, по 261 закону все новостроящиеся здания, все предприятия и максимально возможное количество жилых домов должно быть оснащено расходомерами. Никаких вариантов обхода нет и в принципе быть не должно. Все цивилизованные страны уже давно пришли к этому. Расходуя пресную воды вы тратите не только свои деньги но и воду как общий ресурс и поэтому справедливо, что каждый должен платить ровно за столько, сколько расходует.

Насчёт разницы в цене между горячей и холодной водой - элементарно просто. Вы должны понимать, что горячая вода сама по себе не нагревается, а для её нагрева требуются дополнительные расходы в виде топлива, именно поэтому существует разница в цене.

Вернуться к началу Цитата
 
павел
Гость
Добавлено: 21.11.2010 - 11:02

у нас чстный дом подключен к центральному отоплению. радиаторы еле теплые. вызывали мастеров из жека по поводу отопления. они утверждали в один голос что надо менять радиаторы. в этом году поменяли все систему отопления в доме а радиаторы как были еле теплые так и остались и то только прогреваються первые пять. поставил манометры на входе и выходе и давление оказалось одинаковым по 5.7кг.с/см2.подскажите есть ли смысл добиваться от жека рабочих параметров или лучше поставить счетчик. для справки по квитанции мы платим за 43.5кв.м около 7т.р. только за одно отопление.

Вернуться к началу Цитата
 
Дробышев Андрей
Администратор сайта
Добавлено: 22.11.2010 - 9:25

Уважаемый Павел!

Судя по платежу, ваша котельная топится ассигнациями. При таких платежах конечно же надо установить теплосчётчик. Когда платёж упадёт в несколько раз, поставщики тепла сами найдут причины плохого снабжения вашего дома теплом и устранят их. Возможно, после этого дом будет перегреваться. Чтобы этого не происходило, советуем на входе поставить свою задвижку, чтобы можно было прикрыть подачу тепла при необходимости. Если же реакции на снижение платежа не последует и с другой стороны будет полное безразличие, у Вас появится документ (показания прибора), доказывающий нарушение другой стороной договора поставки тепла. С таким аргументом можно направляться в суд и не только потребовать возврата платежей, но и моральную компенсацию.

Вернуться к началу Цитата
 
Лида
Гость
Добавлено: 04.12.2010 - 18:13

Вопрос. Какой расчет должен быть при установке общего счетчика на доме, если на 1 этаже находятся не жилые помещения, арендаторы?

Вернуться к началу Цитата
 
Дробышев Андрей
Администратор сайта
Добавлено: 08.12.2010 - 8:34

Уважаемая Лидия!

Как правило, затраты тепла распределяются между всеми помещениями пропорционально из площади, а тарифы применяют разные. Для жильцов тарифы меньше, для магазинов больше. Если учесть, что арендуемые помещения, как правило, имеют более высокие потолки, в них постоянно кто-то входит и выходит, потребление тепла там намного больше на 1 кв. м, чем в квартире. Это и несправедливо по отношению к жильцам и не выгодно теплоснабжающей организации. Чтобы эту несправедливость ликвидировать надо для первого этажа организовать отдельный контур отопления и на него поставить отдельный счётчик. Если собственники сдаваемых в аренду помещений этого делать не хотят, в союзники можно привлечь поставщиков тепла. Для этого:

1) на собрании жильцов примите решение, что у помещений первого этажа должно быть отдельное отопление;

2) направьте официальное письмо в теплоснабжающую организацию с приложением выписки из протокола общего собрания жильцов, касающейся этой темы;

3) к письму приложите предполагаемый расчёт, показывающий выгоду от этого теплоснабжающей организации и просьбу установить отдельный счётчик за их счёт;

4) отвезите письмо и не просто его передайте, а прокомментируйте и добейтесь понимания.

Если же не получится, добивайтесь осуществление решения общего собрания жильцов через суд, указав ответчиком собственников помещений первого этажа.

Вернуться к началу Цитата
 
Лида
Гость
Добавлено: 10.12.2010 - 9:34

Спасибо за ответ. Еще один вопрос.

Как распределить расчет тепла с общего счетчика жильцам и арендаторам за дополнительно установленные секции батарей. И к кому можно обратиться чтобы нам дали конкретные документы, на какую площадь и сколько положено реально секции батарей в квартирах у жильцов и арендаторов?

Вернуться к началу Цитата
 
Дробышев Андрей
Администратор сайта
Добавлено: 10.12.2010 - 11:18

Всегда рады помочь!

Времена нормирования сколько кому секций уже ушло в прошлое, не стоит на эту идею тратить время и нервы А распределить принципиально можно так:

1) собрать сведения о том у кого какая отапливаемая площадь;

2) пройтись по всем помещениям и подсчитать в каждом секции;

3) Усреднить «секционную» нагрузку, например общая площадь 1000 кв. м. и секций всего 1000, значит секционная нагрузка 1 секция\кв.м.;

4) каждому отдельному помещению (квартира или магазин) сделайте расчёт корректирующего коэффициента, например в квартире 90 секций, а площадь её 100 м2, значит её коэффициент 90:100=0,9; в других квартирах будет больше 1,0, например 1,1

5) При расчёте платежей распределите расход тепла пропорционально площадям и умножьте каждый результат на свой коэффициент.

6) Проверьте сумму полученных после применения коэффициентов расходов тепла с показаниями общедомового счётчика, они должны быть равны. Если же сумма показаний и общие показания не сошлись, то следует вычислить второй поправочный коэффициент и применить его ко всем отдельным расчётам, проверить сумму ещё раз, она должна быть равной общим показаниям счётчика. Пример, Сумма 99 Гкал, а показания счётчика 100 Гкал., Второй поправочный коэффициент равен 100\99= 1,0101. Если все отдельные показания теперь поправить на К2=1,0101, всё сойдётся. Т.Е. 99*1,0101 = 100.

Вернуться к началу Цитата
 
Лида
Гость
Добавлено: 10.12.2010 - 15:04

Еще один вопрос.

При установке общего теплового счетчика кто должен производить ежемесячный расчет по отоплению жильцам и арендаторам. В доме ТСЖ?

Вернуться к началу Цитата
 
Дробышев Андрей
Администратор сайта
Добавлено: 12.12.2010 - 13:15

Уважаемая Лидия!

ТСЖ должно предоставить в теплоснабжающую организацию сведения с полным списком собственников и указанием отапливаемой площади. Ежемесячно осуществлять съём показаний (посуточный журнал) и передачу их в теплоснабжающую организацию должно ТСЖ, а расчёт и рассылка квитанций должны производиться этой организацией.

Вернуться к началу Цитата
 
елена
Гость
Добавлено: 12.01.2011 - 10:02

у нас в октябре возили общедомовой теплосчетчик на поверку. как должны были обсчитать плату за отопление за этот месяц? нам выставили среднюю за отопительный сезон прошлого года (очень холодной зимы :-( и это за октябрь?

Вернуться к началу Цитата
 

Добавление нового комментария


.
Архив